Versamento saldo IMU per l’anno 2025

Gentile Cliente,

il prossimo 16 Dicembre 2025 scade il termine per versare il saldo dell’IMU relativa all’anno 2025. 

Se sono intervenute delle variazioni rispetto ai periodi precedenti, che non sono già state comunicate allo Studio, invitiamo la clientela a comunicarlo tempestivamente, e comunque entro il prossimo 1° Dicembre 2025, inviando una mail ai seguenti indirizzi:

segreteria@studiocavallimarinelli.it

segreteria@sinibaldimarinelli.it

comunicando il tipo di variazione (ad esempio acquisto, vendita, ristrutturazione, successione, ecc.) e allegando la relativa documentazione (atto di compravendita, documentazione catastale relativa alla variazione di rendita, ecc.).

La normativa non ha subito sostanziali modifiche rispetto ai periodi precedenti, per le ultime novità si richiama la nostra Circolare di Studio n. 15/2025.

E’ necessario che lo Studio entri in possesso di tutte le variazioni intervenute negli immobili posseduti e detenuti a far data dal 16 Giugno 2025, in quanto le stesse possono incidere sulla determinazione delle imposte dovute, o sulla individuazione del soggetto obbligato al pagamento. 

A titolo meramente esemplificativo le variazioni potrebbero essere costituite da:

• acquisti, vendite, costituzioni di usufrutto, o di altri diritti reali sugli immobili;
• trasferimenti di residenza, teniamo a precisare che per abitazione principale non soggetta al versamento dell’IMU si intende l’unità immobiliare in cui il proprietario/soggetto passivo IMU risiede e dimora abitualmente;
• interventi di recupero, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia (ad esclusione delle ordinarie e straordinarie manutenzioni);
• variazioni catastali intervenute sugli immobili;
• variazione del valore di area edificabile e variazione della destinazione urbanistica dei terreni;
• inizio o termine della realizzazione di fabbricato;
• casi di acquisto o perdita all’esenzione / esclusione dall’IMU;
• accatastamento con attribuzione di rendita di immobili in precedenza sprovvisti;
• stipula di contratti di leasing immobiliare;
• trasferimenti per successioni ereditarie;
• stipula di nuovi contratti di locazione e/o comodato;
• stipula di nuovi contratti che permettono la detenzione di immobili, terreni o aree edificabili;
• immobili occupati abusivamente da terzi.

Vanno inoltre segnalate allo Studio tutte le variazioni sulla consistenza dell’immobile (ampliamenti, riduzioni) e sulla sua agibilità: per gli immobili di interesse storico e per quelli dichiarati inagibili o inabitabili è prevista una riduzione del 50%, mentre per gli immobili in corso di ristrutturazione o in costruzione l’imposta sarà commisurata al valore dell’area (terreno edificabile) su cui insiste il fabbricato.

Lo Studio resta a disposizione per ogni eventuale chiarimento.

Ricordiamo infine che le Circolari di Studio sono liberamente fruibili nel nostro sito al link https://www.cmsmcommercialisti.it/novita/