DL “Energia” - Rivalutazione di terreni e partecipazioni societarie

Gentile cliente,

anche per il 2022 è stata riproposta la facoltà di rivalutare il costo fiscale di acquisto di terreni e partecipazioni [Art. 29 del DL 17/2022 (c.d. DL Energia)] entro il termine del 15 giugno 2022.

Per fruire della norma agevolativa:

• i terreni possono essere sia edificabili che agricoli;
• le partecipazioni non devono essere negoziate nei mercati regolamentati (la norma non contiene una distinzione tra partecipazioni qualificate e non).

I terreni e le partecipazioni devono essere posseduti alla data del
1° gennaio 2022 e la norma agevolativa è rivolta a:

• persone fisiche;
• società semplici;
• enti non commerciali.

Per quanto sopra, al fine di poter beneficiare degli effetti della rivalutazione è necessario che entro il citato termine del 15 giugno 2022:

-  un professionista abilitato rediga e asseveri la perizia di stima della partecipazione o del terreno;

-  il contribuente versi l’imposta sostitutiva del 14% che si ricorda viene calcolata sull’intero valore di perizia. Il versamento può avvenire anche in forma rateizzata, in tre rate annuali di pari importo aventi scadenza  
15 giugno 2022, 15 giugno 2023 e 15 giugno 2024 (le rate andranno maggiorate degli interessi al tasso del 3% annuo).

Si ricorda infine che l’opzione per la rivalutazione si considera perfezionata con il versamento, entro il termine del 15 giugno 2022, dell’intero importo dell’imposta sostitutiva o della prima rata in caso di pagamento rateale.

La rivalutazione dovrà inoltre essere evidenziata nel Modello Unico.

Lo Studio resta a disposizione per ogni eventuale chiarimento.